15 февраля, 2018 
adminGWP Минстрoй плaнируeт к 2022 гoду пoчти пoлнoстью рeшить прoблeму oбмaнутыx дольщиков. Накануне ведомство скорректировало критерии присвоения такого статуса.
В 2017 году обещанное жилье или компенсацию за него получили около шести тысяч обманутых дольщиков, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на селекторном совещании. Таким образом, были восстановлены права дольщиков примерно в 140 проблемных объектах.
«Большая часть объектов достроена, в отношении дольщиков 12 объектов приняты компенсационные меры. В конечном итоге принятые меры позволили восстановить права 6 тысяч обманутых дольщиков»- цитирует министра агентство РИА «Недвижимость».
Всего по итогам января в реестре проблемных объектов числится 836 проектов. По словам министра, уже в этом году планируется решить сложности по 360 объектам. Всего к 2022 году министерство планирует добиться восстановления правд граждан в отношении 774 проблемных объектов.
Примечательно, что вчера ведомство решило пересмотреть критерии присвоения статуса обманутого дольщика. Соответствующий приказ ведомства опубликован на официальном портале правовой информации, и вступает в силу с 23 февраля.
Одно из важнейших нововведений заключается в пересмотре сроков простоя стройки по объекту. Если раньше объект получал статус проблемного при условии, что там не велись работы в течение девяти месяцев, то теперь этот срок снижен до полугода.
Также для отнесения объекта к числу проблемных теперь будет достаточно чтобы в отношении застройщика была введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Еще одним новым поводом для включения объекта строительства к числу проблемных является нарушением застройщиком проектной документации.
Эти шаги являются частью политики по ужесточению требований к застройщику и максимальной защите прав дольщиков, считает коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис.
«Дольщикам, чьи объекты находятся в категорическом недострое, конечно, данные изменения не помогут, но те компании, которые сейчас ведут достройку своих проектов это новшество должно дополнительно дисциплинировать. С принятием поправок мы увидим постоянную миграцию из одного статуса в другой – немало проектов задерживается в среднем на полгода, на седьмой месяц проект вводят, и покупателей переводят в число «необманутых», — отмечает эксперт.
Включение граждан в «реестр обманутых дольщиков» производится в заявительном порядке после предоставления регионами данных в Минстрой, напоминают юристы Tenzor Consulting Group.
«Официальные сведения Минстроя России по количеству обманутых дольщиков далеки от реальной картины: гражданам отказывают не только на основании неправильно оформленных для включения в реестр документов, но также и потому, что ранее в нормативном правовом акте отсутствовали критерии, по которым фактически можно было признать гражданина «обманутым дольщиком», — указывают эксперты юридической компании.
Новый приказ позволит расширить круг заявителей. Отметим, сейчас число «официально обманутых» дольщиков в стране приближается к 40 тыс. человек, неофициальные данные почти в 3,5 раза выше.
Подписывайтесь на канал «Вести.Недвижимость» в Telegram, чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня.
Опубликовано в рубрике