О чем нужно заранее договориться арендодателем

При осмотре жилплощади для аренды, смотрят на состояние подъезда. По нему можно сразу понять, какие люди живут в доме. Если он слишком грязный, без ремонта, значит, в доме проживают нечистоплотные люди. Возможно это алкоголики и наркозависимые люди, которым неважно, как выглядит их подъезд. Можно попытаться поговорить с соседями и спросить у них о предыдущих хозяевах. Лучше подойти к ним вместе с хозяином, чтобы узнать, действительно ли он является собственником.

Правильный осмотр квартиры для аренды

При осмотре жилплощади, с особым вниманием проверяют работу сантехнических приборов. Обнаруженные подтеки, сразу показывают хозяину. Смотрят, в каком состоянии находится мебель, дают оценку ее износу.

• Осматривают розетки. Может, придется переставлять мебель.
• Арендатор, страдающий от аллергии к животным, узнает, не содержали ли прошлые жильцы в квартире животных.
• Проверяют работу бытовых приборов и всякой техники, чтобы убедиться в ее работоспособности.
• Проверяют работу выключателей.
• Спрашивают об интернете.
• Сразу пробуют открыть и закрыть ключами замки. Нужно взять ключ от каждого замка двери. Сломанные замки, хозяин должен починить и предоставить от них ключи.
• Счетчики должны быть опломбированы.
• Балконные двери и окна проверяют на наличие щелей.
• Дается оценка шумоизоляции квартиры.

Проверив все эти параметры по пункту, если никаких претензий нет, договариваются об аренде.

Мошенники часто сдают чужую недвижимость, представляясь другом владельца. Лучше сразу проверить сертификат на право владения собственностью при аренде жилья в Николаеве или другом городе Украины. Иначе потом могут возникнуть проблемы.

Хозяев больше одного

При таких обстоятельствах, чтобы можно было, потом спокойно проживать в квартире, основной владелец жилья, должен взять у всех собственников разрешение на проживание. Если он этого не сделает, то может внезапно приехать один из владельцев квартиры и остаться в ней для дальнейшего проживания. Никто не будет иметь права выгнать этого человека на улицу, потому что он там прописан.

Бывает, что жилплощадью обладают оба супруга, но сдает ее один из них. Узнают, это совместная или долевая собственность.

Чтобы подстраховаться, узнают о брачном контракте и его условиях. Недвижимость может быть написана на одного супруга. Тогда, не нужно брать согласия у второй стороны. Если это совместная собственность, то каждому собственнику не нужно будет брать согласие.

Выселение

Этот момент нужно сразу обсудить с арендодателем и прописать в договоре, чтобы каждая сторона чувствовала себя комфортно.

Приезды гостей

• Арендодателям не нравится, когда в их квартирах постоянно собирается народ. Но запрет на это, они поставить тоже не могут. Сразу обсуждают этот момент с хозяином квартиры и фиксируют решение в договоре.
• Ценные предметы указывают в акте. При внесении страхового депозита, если чего-то в квартире не будет хватать, можно остаться потом без денег. Проверяется вся квартира. Нужно отнестись к этому очень серьезно.
• Заранее фотографируют обнаруженные дефекты, показывают хозяину и скрепляют актом. Обязательно фиксируют показатели счетчиков.

Возможность провести ремонтные работы

Составляют список. В нем указывают изменения, которые арендатор собирается совершить в квартире. Учитывают приобретение мебельных предметов, оборудования. Сразу согласовывается предельная сумма, и решают, каким образом будут проводить оплату. Может собственник согласится оплатить ремонт наполовину. Все возможные улучшения прописывают в отдельной строке договора.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.